貸地 稲沢市 下津下町西２丁目 (稲沢駅) 事業用地

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賃料 8.64万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/1ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 稲沢駅 徒歩11分
所在地 愛知県稲沢市下津下町西２丁目
土地面積 公簿 477.00㎡ 坪数/坪単価 144.29坪／0.06万円
最適用途 事業用地 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 更地
  • 上水道
  • 下水道
  • 電気
  • 都市ガス
  • プロパンガス
  • 側溝
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 浄化槽

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 稲沢駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 愛知県稲沢市下津下町西２丁目
    物件種目 貸地
    賃料 8.64万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし／1ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月　　その他償却条件：敷地内破損汚損については、実費精算
    その他一時金 契約書作成費（指定弁護士作成）：33,000円、　賃貸保証会社加入費：88,000円 維持費等 賃貸保証会社保証更新料：8,800円/年
    保険等 - 権利金 -
    坪単価 0.06万円
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：農地法・建築基準法２２条
    ３６番・３７番の２筆一体賃貸借。解約も一体です。
    現況雑種地ですが、地目は畑のため、農地法第５条申請許可が

    必要です（許可には資格が必要です）。
    ３６番と３７番の境界部分に板柵あり。
    ３６番は砕石敷きの整地済み、３７番は土の状態です。
    建物の建築は原則不可、借主の費用負担は農地法第５条申請費用、整地費用、除草を含めた敷地内整備管理費用。
    確定測量による隣地との境界杭は無し。
    建物建築の場合は、都市計画法第２９条・３４条に準じます。
    土地の用途により、保証金の金額に変動有り。
    土地面積 公簿 477.00㎡ 坪数 144.29坪
    私道負担面積 - 都市計画 調整区域
    用途地域 - 最適用途 事業用地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地勢 - 接道状況 角地：２方道路　北 公道 接面18.0m　南 公道 接面4.0m
    地目 畑 セットバック -
    契約期間 5年 現況 更地
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    更新料 なし
    物件番号 6982036839
    情報公開日 2024/09/25 次回更新予定日 2024/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    鬼頭不動産(株)

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県一宮市千秋町町屋字東出３６番地１　
    TEL：
    0586-76-1650
    FAX：
    0586-77-9259
    所属団体など：
    西尾張支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１０）第１２８６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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